　　我國(guó)好像身處一個(gè)酒店業(yè)的黃金時(shí)代：近年來(lái)，民宿木屋酒店市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，多家酒店大佬和投資商紛紛進(jìn)軍民宿領(lǐng)域，民宿從業(yè)人員已達(dá)百萬(wàn)數(shù)量級(jí)，到2020年，預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)民宿酒店行業(yè)營(yíng)收將近400億。究竟當(dāng)前蜂擁而上的民宿酒店市場(chǎng)為什么會(huì)如此火熱呢？

民宿木屋

　　消費(fèi)升級(jí)，旅行住宿需求多樣化

　　大眾旅游和出行頻率提升，住宿需求隨之膨脹，消費(fèi)者對(duì)于住宿的需求日趨多樣化，別墅、民宿、木屋、膠囊房、帳篷、集裝箱房等非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品進(jìn)入井噴時(shí)代。

　　自由行大熱，更講究對(duì)地方文化的融入

　　國(guó)內(nèi)自由行已成為主流，2015年已達(dá)到70%—80%，自由行游客對(duì)旅行的需求上升到文化、社交層面，在住宿上更愿意選擇有鮮明特色，能與當(dāng)?shù)厝私涣鞯拿袼蘧频辍?/p>

　　技術(shù)優(yōu)化，分享經(jīng)濟(jì)與短租平臺(tái)建設(shè)日趨完善

　　分享經(jīng)濟(jì)與短租平臺(tái)的建設(shè)讓民宿酒店的使用便捷度大大提升。為了快速打開(kāi)市場(chǎng)，民宿酒店平臺(tái)開(kāi)通芝麻信用、雙層保險(xiǎn)的安保功能，地圖索引和導(dǎo)航功能持續(xù)優(yōu)化，為滿足中間需求一些平臺(tái)還開(kāi)通長(zhǎng)租服務(wù)，這些行為都讓民宿酒店打破瓶頸，成長(zhǎng)為人們出行的“日常用品”。

　　目前，民宿酒店入住成常態(tài)是中國(guó)住宿業(yè)走向多元化發(fā)展時(shí)代的證據(jù)，住宿業(yè)不再唯酒店是從，民宿酒店成為市場(chǎng)猛將，各位大佬進(jìn)軍民宿酒店業(yè)的行為，預(yù)示著入住民宿酒店即將常態(tài)化。但民宿酒店快速的引爆與許多業(yè)主的盲目跟風(fēng)亦造成諸多問(wèn)題。

　　有數(shù)據(jù)顯示，目前民宿酒店中實(shí)現(xiàn)盈利的僅兩成！不少民宿酒店從業(yè)者反映，民宿酒店硬件維護(hù)等成本一直存在甚至逐年攀高，民宿酒店經(jīng)營(yíng)與旅游淡旺季關(guān)系緊密，盈利能力不穩(wěn)定且周邊同行競(jìng)爭(zhēng)激烈。造成這些問(wèn)題的主要原因有：

　　情懷沖動(dòng)不是理性訴求

　　開(kāi)民宿酒店的有兩種人：第一種是具有情懷，最初建設(shè)一家酒店的心理大都是追尋詩(shī)與遠(yuǎn)方，以為酒店的生活就是有茶有酒有朋友，但是真正開(kāi)始經(jīng)營(yíng)才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)與理想之間還是有著巨大的差距。

　　盲目投入缺乏品牌理念

　　第二種人是具有一定資產(chǎn)，看中了民宿酒店市場(chǎng)的火爆，覺(jué)得民宿酒店是暴利行業(yè)，便開(kāi)始投資、拉人、建設(shè)。殊不知裝修設(shè)計(jì)、團(tuán)隊(duì)管理、品牌營(yíng)銷等都是缺一不可。要做好民宿酒店，就要一開(kāi)始把民宿酒店當(dāng)做一個(gè)企業(yè)品牌去策劃和經(jīng)營(yíng)。否則，就容易賠了夫人又折兵。

民宿木屋

　　美景不是唯一要素

　　國(guó)內(nèi)民宿木屋酒店還有一個(gè)常見(jiàn)現(xiàn)象是，認(rèn)為找到一處好的風(fēng)景就可以修個(gè)房子經(jīng)營(yíng)民宿酒店留住客人。但現(xiàn)實(shí)是，很多民宿酒店的周邊環(huán)境不成熟，晚上一片漆黑，沒(méi)有地方可供休閑娛樂(lè)，留不住客人，自然民宿酒店也就無(wú)法經(jīng)營(yíng)。

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